Wyjaśnienia Ministerstwa Finansów dotyczące podatku od nieruchomości

Ministerstwo Finansów odpowiada na problemy interpretacyjne i propozycje dodatkowych objaśnień dotyczące nowych regulacji związanych z podatkiem od nieruchomości.

Do projektu ustawy wprowadzającej od 1 stycznia 2025 r. nowe regulacje w zakresie opodatkowania nieruchomości zgłoszono bardzo wiele uwag na etapie konsultacji społecznych. Zdecydowana większość propozycji poprawek ze strony polskiego biznesu została odrzucona przez ministra finansów. Z kolei w Sejmie RP zgłoszone poprawki, które miały na celu wyjaśnienie istotnych wątpliwości, także nie zostały uwzględnione.

Wątpliwości interpretacyjne dotyczą bardzo ważnych dla podatników zagadnień. Dotyczą m. in.:

– opodatkowania instalacji przemysłowych w części innej niż budowlana

– opodatkowania takich obiektów, jak zbiorniki technologiczne, montowane na fundamentach

– zwolnienia infrastruktury kolejowej w terminalach towarowych

– rozumienia definicji robót budowlanych

– rozumienia definicji trwałego związania z gruntem.

Pojawia się więc obawa czy nowelizacja rzeczywiście będzie zrozumiała dla gmin i podatników i czy nie dojdzie do niepotrzebnych sporów z organami samorządowymi.

Ministerstwo Finansów wskazuje, że jednym z głównych założeń ustawy nowelizującej jest co do zasady zachowanie fiskalnego status quo w zakresie opodatkowania budowli podatkiem od nieruchomości. W tym celu ustawą nowelizującą dodano załącznik nr 4 do ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych oraz rozbudowano art. 1a ust. 1 pkt 2 upol przenosząc do nich aktualnie opodatkowane rodzaje budowli, z niewielkimi modyfikacjami doprecyzowującymi przedmiot opodatkowania. Definicja budynku na cele tego podatku została również ukształtowana na wzór aktualnie obowiązującej. Do uznania obiektu wzniesionego w wyniku robót budowlanych za budynek, tak jak obecnie, będzie konieczne posiadanie przez taki obiekt fundamentu, przegród budowlanych, dachu oraz jego trwałe związanie z gruntem, które zostało w ustawie nowelizującej dodatkowo zdefiniowane w celu uniknięcia sporów interpretacyjnych dotyczących wykładni tego pojęcia. Ponadto, z definicji budynku wyłączono obiekty o cechach zbiorników, które również w aktualnym stanie prawnym zgodnie z dominującą linią orzeczniczą są opodatkowane podatkiem od nieruchomości jako budowle.

Ministerstwo Finansów zapewniło, że jeżeli po dniu wejścia w życie ustawy nowelizującej do będą wpływały informacje o niejednolitym stosowaniu znowelizowanych przepisów przez organy podatkowe, minister finansów po dokonaniu weryfikacji tych informacji, podejmie stosowne czynności, tj. wyda z urzędu interpretację ogólną albo ogólne wyjaśnienia przepisów prawa podatkowego dotyczące ich stosowania.

Źródło: sejm.gov.pl

✅Wesprzyj nas